Seneste nyt om Fast Ejendom

Lovforslag med ændring af blandt andet tilbudspligtsreglerne sendt i høring

Regeringen har netop sendt et lovforslag i høring, der indeholder en skærpelse af tilbudspligtsreglerne, mulighed for udlejer til at få refunderet udgifter til månedlige forbrugsmålinger samt rettelser som følge af den nye lejelovgivning.

Artikel  -  29.06.2023

CBRE Investment Management køber Greve Distribution Center

Plesner har rådgivet CBRE Investment Management i forbindelse med erhvervelsen af ca. 55.000 kvm. logistik- og distributionscenter, der sammen med den resterende del af Greve Distribution Center, ejet af CBRE Investment Management, udgør mere end 100.000 kvm.

Highlight  -  10.02.2023

NPV indgår joint venture med AkademikerPension

Plesner har bistået NPV vedrørende joint venture aftale mellem NPV og AkademikerPension om udvikling af 16.000 m2 boliger, som udgør første etape af byudviklingsprojektet Gammelhavn beliggende centralt i Vejle.

Highlight  -  09.02.2023

Novo Holdings og Industriens Pension deltager i konsortium om udvikling af Jernbanebyen

Plesner har rådgivet Novo Holdings og Industriens Pension i forbindelse med deres deltagelse i et konsortium med NREP og DSB, som tilsammen skal udvikle Københavns nye bydel, Jernbanebyen.

Highlight  -  08.02.2023

Alma Property Partners og RUBIK Properties indgår joint venture

Det svensk-baserede ejendomsinvesteringsselskab Alma Property Partners har gennem sit svenske datterselskab Alma III Group Holding AB indgået et joint venture med RUBIK Properties om køb af industri- og lagerejendomme. Plesner har rådgivet Alma Property Partners i forbindelse med etableringen af joint venturet, herunder indgåelsen af ejeraftale og asset management aftale med RUBIK Properties, samt rådgivet joint venture selskabet i forbindelse med opkøb af de første to ejendomme til porteføljen.

Highlight  -  03.01.2023

Plesner udvider partnerkredsen

Det er med stor glæde, at vi pr. 1. januar 2023 har tilknyttet Anders Hermansen som ny partner og samtidig udnævner Sarah Schæffer, Kristoffer Thorborg, Janus Jepsen og Peter-Andreas Bodilsen som nye partnere. 

Nyhed  -  02.01.2023

Lille spejl på væggen der, hvem er mest bæredygtig i landet her?!

Den grønne omstilling er kommet for at blive. ESG, bæredygtighed og EU-taksonomi er buzz words, vi i ejendoms- og byggebranchen støder på i alle kontekster - og i stadigt stigende grad. Bæredygtighed er på dagsordenen hos samtlige større danske virksomheder, og navnlig projektudviklere, pensionskasser og entreprenører har stor fokus på, hvordan de fremadrettet kan være med til at dreje udviklingen i den rigtige retning, men også hvordan de sikrer, at deres produkter er attraktive, fremtidige (bæredygtige) investeringer.

Artikel  -  21.12.2022

Nyt EU-direktiv om bæredygtighedsrapportering (CSRD) vedtaget

Rådet for den Europæiske Union har mandag den 28. november 2022 vedtaget det nye - og længe ventede - direktiv om virksomheders bæredygtighedsrapportering, Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD).

Artikel  -  29.11.2022

Plesners team på IBA-konferencen 2022

Plesner er med igen, når advokater fra hele verden mødes den 30. oktober - 4. november 2022 i Miami, Florida til IBA Annual Conference. Konferencen giver en unik mulighed for at udveksle seneste nyt om juridiske og forretningsmæssige forhold på et internationalt niveau.

Nyhed  -  11.10.2022

2-årigt loft over huslejestigninger er nu vedtaget

Folketinget har i dag, den 22. september 2022, hastevedtaget et lovforslag, der indfører et 2-årigt loft på 4 % årligt for huslejestigninger i boliglejemål, hvor der er aftalt regulering i henhold til nettoprisindekset samt vedtaget bekendtgørelse for opgørelsen af stigningen i de rimelige og nødvendige udgifter knyttet til ejendommen. Loven vil få stor betydning for ejendomsbranchen i de kommende år. 

Artikel  -  22.09.2022

Politisk aftale om indgreb i huslejereguleringer er nu vedtaget

Socialdemokratiet, SF, Radikale Venstre og Enhedslisten har den 26. august 2022 indgået aftale om, at der indføres et 2-årigt loft for huslejestigninger på 4 procent årligt, og at der efter 2-års perioden indføres et nyt indeks til regulering af huslejerne, som afspejler den "reelle udvikling i udlejers omkostninger".

Artikel  -  29.08.2022

THI Investments erhverver Rød Lagerbygning i Carlsberg Byen

Plesner rådgiver THI Investments i forbindelse med erhvervelsen af den historiske 10.000 kvadratmeter store industriejendom Rød Lagerbygning i Carlsberg Byen. Ejendommen gennemgår i øjeblikket en fuldstændig modernisering og renovering til brug for Boston Consulting Group. 

Highlight  -  08.08.2022

Invesco køber tre boligprojekter i Ballerup

Plesner har bistået Invesco Real Estate i forbindelse med købet af tre boligprojekter i Ballerup med i alt ca. 340 boliger. Opkøbet er sket i samarbejde med det danske ejendomsinvesterings- og forvaltningsselskab RUBIK PROPERTIES. Sælger og udvikler af projektet er FB Gruppen.

Highlight  -  30.06.2022

Starwood køber logistikportefølje

Plesner har rådgivet den amerikanske kapitalfond Starwood Real Estate Income Trust, Inc. ved købet af en attraktiv ejendomsportefølje indeholdende 10 logistikejendomme i Jylland, Danmark kaldet Danlog-porteføljen for et beløb på over DKK 1,5 mia.

Highlight  -  28.06.2022

CBRE European Residential Impact Fund (ERIF) køber nyopført boligejendom

Plesner rådgav CBRE European Residential Impact Fund (ERIF) i forbindelse med ERIF's køb af 108 nybyggede boliger i Karlslunde.

Highlight  -  28.06.2022

Plesner rådgiver CapMan Real Estate ved køb af bolig- og erhvervsejendom i Søborg

Plesner har rådgivet den nordiske ejendomsinvestor CapMan Real Estate i forbindelse med CapMans køb af et ejendomsudviklingsprojekt, der omfatter en bolig- og erhvervsejendom på Søborg Hovedgade, til en værdi af ca. DKK 300 mio.

Highlight  -  28.04.2022

Plesner rådgiver Studentbostäder i Norden AB ved køb af udviklingsprojekt i København

Plesner har rådgivet det svenske børsnoterede ejendomsselskab Studentbostäder i Norden AB (publ) vedrørende købet af et studieboligudviklingsprojekt på Englandsvej 51, 2300 København S til en værdi af DKK 344,5 mio. Studieboligudviklingsprojektet er tegnet af Holscher Nordberg Architects A/S og omfatter et boligkompleks med et varierende antal etager bestående af 173 studieboliger.

Highlight  -  13.04.2022

Quadoro køber Køge Business Park

Plesner har bistået Quadoro Investment GmbH i forbindelse med købet af Køge Business Park.

Highlight  -  18.01.2022

Plesner rådgiver ved salg af attraktiv ejendom på Frederiksberg

Plesner har rådgivet et selskab, administreret af CBRE Investment Management, vedrørende salget af et selskab, der ejer en nybygget ejendom på i alt ca. 14.000 kvm. beliggende på Mariendalsvej 55-57, Frederiksberg. Køberen er Hines European Core Fund, der med sit fjerde opkøb i Danmark på to år har øget sit fokus på det nordiske marked.

Highlight  -  02.11.2021

Plesner rådgiver Catella Real Estate AG med køb af udviklingsprojekt i Ballerup

Catella Real Estate AG har indgået aftale med CASA om køb af udviklingsprojektet "Høje Haver" i Ballerup på vegne af en fond administreret af Catella.

Highlight  -  19.10.2021

Euro Real Estate køber ejendommen på Ny Østergade 24-30

Plesner har rådgivet Euro Real Estate i forbindelse med købet af ejendommen beliggende Ny Østergade 24-30, 1101 København K. Sælgerne er Lille Grundet Byg 1 ApS, 2L Holding A/S og BOLL+ ApS som i sagen var repræsenteret af Lundgrens Advokatpartnerselskab.

Highlight  -  28.09.2021

Catella Real Estate og Orange Investment Managers køber parkeringskælder centralt i Odense

Plesner har rådgivet Catella Real Estate, der med sin parkeringsfond, Catella Parken Europa, har købt en parkeringskælder beliggende centralt i Odense. Sælger er Odense Kommune. Købet er parkeringsfondens tredje investering i Danmark gennemført i samarbejde med Catellas hollandske partner, Orange Investment Managers.

Highlight  -  09.09.2021

Plesner rådgiver PATRIZIA ved salg af den østlige del af Marmorbyen

Plesner har rådgivet PATRIZIA (Patrizia Wohnmodul I Zwischenholding S.á.r.l.) ved salget af Ejendomsselskabet PADK M1 ApS og indirekte en ejendomsportefølje på i alt 13.969 m2, bestående af 128 boliglejemål og 4 erhvervslejemål beliggende i Marmorbyen i Nordhavn.

Køberen er et selskab administreret af CBRE Global Investors.

Highlight  -  21.06.2021

DEAS overtager forvaltningen af Aberdeens ejendomsportefølje i Norden

Plesner bistår Deas Asset Management A/S i forbindelse med forhandling og indgåelse af asset management aftaler vedrørende Aberdeen Standard Investments samlede ejendomsportefølje i Sverige, Norge, Finland og Danmark

Highlight  -  02.06.2021

Ny bekendtgørelse og vejledning om offentligt udbud ved kommuner og regioners salg af fast ejendom

Indenrigs- og Boligministeriet har udarbejdet en ny bekendtgørelse om offentligt udbud ved kommuner og regioners salg af fast ejendom. Bekendtgørelsen trådte i kraft den 15. marts 2021. Ministeriet har samtidig opdateret den tilhørende vejledning. Reglerne er relevante for både kommuner og regioner samt private parter, herunder ejendomsudviklere,  almene boligorganisationer m.fl., der køber faste ejendomme.

Artikel  -  04.05.2021

Studentbostäder i Sverige AB køber udviklingsprojekt til DKK 1,2 mia. i København

Plesner har rådgivet det svenske børsnoterede ejendomsselskab Studentbostäder i Sverige AB (publ) vedrørende strukturering af samt forhandling og indgåelse af aftaledokumentationen vedrørende et studieboligudviklingsprojekt på Engvej i København S til en værdi af ca. DKK 1,2 mia. omfattende 578 ungdoms- og studieboliger samt 4 erhvervsenheder. Sælger er ejendomsudvikleren Gefion Group, der derved sælger sit hidtil største ejendomsprojekt.

Highlight  -  27.04.2021

Plesner rådgiver Gefion Group A/S ved salget af Telegrafkollegiet i Ballerup

Plesner har rådgivet Gefion Group A/S ved salget af Telegrafvej 5A-B, 2750 Ballerup (Telegrafkollegiet) bestående af 262 ejerlejligheder og en række fællesfaciliteter til Catella European Student Housing Fund II.

Highlight  -  21.04.2021

Benjamin Bunnage udnævnt til partner

Benjamin Bunnage, der er en del af vores team for Commercial Real Estate, er fra 1. april 2021 udnævnt til partner i Plesner.

Nyhed  -  12.04.2021

Plesner rådgiver PATRIZIA vedrørende salg af boligportefølje i Frederiksstaden

Plesner har rådgivet PATRIZIA med salget af PATRIZIA Royal ApS og den tilhørende ejendomsportefølje bestående af 99 boliglejemål og 56 parkeringspladser beliggende på Dronningens Tværgade i København K. Køberen er en unavngiven udenlandsk investor repræsenteret af kapitalforvalteren Catella Investment Management.

Highlight  -  08.04.2021

Den 1. juli 2021 træder nye regler om udtagningsmoms på fast ejendom i kraft

Den 1. juli 2021 træder nye regler om udtagningsmoms på fast ejendom i kraft. Ændringen vil få væsentlig betydning for nyopførte ejendomme, som mod forventning ikke kan sælges og i stedet må udlejes (uden moms). Fra den dag gælder reglerne om reguleringsforpligtelse nemlig ikke længere, når en ny ejendom skifter fra momspligtig til momsfri anvendelse. I stedet skal der betales udtagningsmoms af ejendommens markedsværdi. Det kan få stor økonomisk betydning.

Artikel  -  16.03.2021

Webinar: Nye regler om bopælspligt og forbud mod at tilbyde lejer betaling for fraflytning

Plesner inviterer til webinar om de nye regler om bopælspligt samt lejelovens § 6a, vedrørende forbud mod udlejers initiativ til betaling for lejers fraflytning af lejemål. Webinaret foregår den 11. februar 2021 kl. 9:00-9:45. Webinaret er det første i en række webinarer indenfor asset management og samtidigt startskuddet på lanceringen af Plesners netværk indenfor asset management.

11.02.2021

Plesner rådgiver NREP og Reitan ved salget af ejendommen Vogterhuset i Odense til Aberdeen

Plesner har rådgivet NREP og Reitan med salget af et joint venture-selskab, der ejer den ca. 25.000 kvm. store bolig- og erhvervsejendom kaldet Vogterhuset i Odense. Køberen er et dansk selskab kontrolleret af Aberdeen Standard Pan-European Residential Property Fund og administreret af Aberdeen Standard Investments.

Highlight  -  19.01.2021

Ny normalvedtægt for ejerforeninger

Vi giver dig her indsigt i de centrale bestemmelser i den nye normalvedtægt for ejerforeninger, der trådte i kraft den 1. januar 2021. 

Artikel  -  15.01.2021

REInvest Asset Management og DEREIF Copenhagen V ApS køber 3 ejendomme i Carlsberg Byen

Plesner har rådgivet REInvest Asset Management og DEREIF Copenhagen V ApS ved købet af Mineralvandshuset, Mineralvandsfabrikken og Theodorahuset, alle beliggende i Carlsberg Byen.

Sælger er Carlsberg Byen, som er ejet af Carlsberg og de tre danske pensionsselskaber PFA Pension Forsikringsaktieselskab, Pensam Liv Forsikringsaktieselskab og Topdanmark Livsforsikring A/S.

Highlight  -  13.01.2021

Commercial Real Estate Denmark P/S sælger bolig-, detail- og kontorejendom på Østerbro

Plesner har rådgivet Commercial Real Estate Denmark P/S ("CRED") ved salget af en større bolig-, detail- og kontorejendom på Østerbro, København. Køber er et ejendomsselskab ejet af pensions- og livsforsikringsselskabet PenSam.

Highlight  -  11.12.2020

Lejers forbedringer anset som varige på trods af retableringsforpligtelse

I en sag mellem en udlejer og en lejer har Østre Landsret slået fast, at der skal ses bort fra forbedringer, som en lejer har foretaget i lejemålet, og at sådanne forbedringer kan anses som varige, selvom lejer har pligt til at retablere forbedringerne ved fraflytning. 

Highlight  -  30.11.2020

Webinar: Samarbejde mellem almene og private om opførelse af almene boliger

Plesner inviterer til webinar om samarbejde mellem almene boligorganisationer og private aktører om opførelse af almene boliger den 8. december 2020.

08.12.2020

Plesner rådgiver Hines ved købet af den ikoniske kontorejendom Portland Towers

Plesner har rådgivet Hines ved købet af den ikoniske kontorejendom Portland Towers i Københavns Nordhavn. Sælger er et ejendomsselskab ejet af ATP Ejendomme, PensionDanmark Ejendomme og PFA Ejendomme.

Highlight  -  15.10.2020

Bæredygtigt plejehjemsbyggeri får ny international investor som ejer

Scandinavian Property Development A/S sælger privatopført plejehjem til Northern Horizon. Plesner har bistået Scandinavian Property Development A/S.

Highlight  -  26.08.2020

Plesner rådgiver LB Forsikring A/S i salget af 6 domicilejendomme i indre by

LB Forsikring A/S har indgået en aftale med ejendomsselskabet Jeudan A/S om salget af en ejendomsportefølje til en samlet værdi på over 400 mio. kr. Porteføljen består af seks domicilejendomme, som tidligere har udgjort LB Koncernens hovedsæde.

Highlight  -  20.08.2020

Plesner rådgiver Nuveen Real Estate ved første investering i Danmark

Nuveen Real Estate har indgået aftale med Bach Gruppen om køb af et projekt på ca. 15.000 m2, der omfatter 390 studieegnede boliger, fitnesscenter og en café beliggende i området kaldet Bryggens Bastion tæt på Islands Brygge i København. Projektet er under opførelse og forventes at stå færdigt i andet halvår 2022. I samme bebyggelse opføres endvidere en daginstitution til Københavns Kommune samt parkeringskælder.

Highlight  -  17.07.2020

2E Group sælger 148 bæredygtige boliger til NREP

Plesner har bistået 2E Group i forbindelse med indgåelse af overdragelsesaftaler vedrørende 148 boliger i Egedal Stationsby.

Highlight  -  14.07.2020

NH Hotel Group indgår lejeaftale med ATP Ejendomme

Plesner har bistået NH Hotel Group i forbindelse med forhandling og indgåelse af en hotellejeaftale vedrørende ejendommen beliggende Strandgade 7 i København, kaldet Ørkenfortet, ejet af ATP Ejendomme.

Highlight  -  23.06.2020

Orange Investment Managers køber parkeringsejendom i København

Orange Investment Managers gennemfører endnu en investering i København på vegne af en europæisk fond under Catella Real Estate AG med fokus på parkering. Plesner har rådgivet Orange Investment Managers i forbindelse med transaktionen.

Highlight  -  08.04.2020

Coronavirus - erhvervslejeretlige problemstillinger og kompensationsordning

Coronakrisen og ikke mindst tvangslukning af en række butikker/lejemål har - i hvert fald i en periode - fjernet grundlaget for omsætning fra lejemålene. Vi vurderer i denne Plesner Insight muligheden for, at erhvervslejelovens bestemmelser om forholdsmæssig nedslag i lejen kan anvendes i den foreliggende situation. Derudover vurderer vi konsekvenserne af den kommende kompensationsordning vedr. faste udgifter, herunder leje.

Artikel  -  23.03.2020

Chambers Europe giver Plesner højeste rating i 10 specialer

Igen i år understreger Chambers Europe, at Plesner er helt i toppen blandt de danske advokatfirmaer. Plesner er placeret i den højeste kategori (band 1) inden for 10 centrale juridiske specialer.

Nyhed  -  16.03.2020

Københavns Kommune vedtager ny kommuneplan

Københavns Kommune har torsdag aften den 27. februar 2020 vedtaget Kommuneplan 2019. Plesner giver dig indsigt i de centrale nye bestemmelser i den nye kommuneplan for Københavns Kommune.

Artikel  -  28.02.2020

NREP og By & Havn sælger udviklingsselskab til PFA

NREP og By & Havn, der i fællesskab har ejet udviklingsselskabet RetReal NSF Nordhavn 1 P/S ("Nordhavn P/S"), sælger Nordhavn P/S til PFA. Plesner har rådgivet NREP i forbindelse med transaktionen.

Highlight  -  03.02.2020

Ny boligaftale indgået om BRL § 5, stk. 2

Den 30. januar meddelte Transport- og Boligministeriet, at der er blevet indgået en boligaftalemed udgangspunkt i reglen i boligreguleringsloven (BRL) § 5, stk. 2. Boligaftalen, der er indgået mellem regeringen (Socialdemokratiet), Dansk Folkeparti, SF, Enhedslisten og Alternativet, kaldes "Initiativer mod kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger". Boligaftalen indeholder overordnet fem initiativer til tilretning af de nuværende regler, herunder en begrænsning af anvendelse af BRL § 5, stk. 2 i form af en karensperiode på fem år. Herudover er det indeholdt i aftalen, at parterne vil ændre lejelovens regler om tilbudspligt.

Artikel  -  31.01.2020

Patrizia sælger Galleri K i København

Den tyske ejendomsinvestor Patrizia har netop solgt den attraktive ejendom Galleri K, der ligger centralt placeret ved Strøget i København. Plesner har rådgivet Patrizia i forbindelse med salget.

Highlight  -  22.01.2020

To nye partnere til Plesners Commercial Real Estate team

Vi er glade for at kunne byde velkommen til to nye partnere i Plesners team for Commercial Real Estate. Lasse Stjernholm Detlevsen og Mads Berg har begge en omfattende track record med at rådgive på markante og komplekse ejendomsprojekter.

Nyhed  -  06.01.2020

Europa Capital og Keystone Investment Management sælger endnu en ny boligejendom

Ejendomsinvestorerne Europa Capital og Keystone Investment Management A/S har for anden gang på en måned solgt en nybygget og fuldt udlejet boligejendom til den tyske ejendomsinvestor Patrizia. Plesner har rådgivet Europa Capital og Keystone Investment Management i forbindelse med transaktionen.

Highlight  -  19.12.2019

Ændring af almenboligloven vedtaget

Folketinget har den 28. november 2019 vedtaget det forslag til ændring af almenboligloven, der skal gøre det nemmere for almene boligforeninger og andre offentlige eller offentligt støttede enheder, f.eks. kommuner og selvejende institutioner, at samarbejde med private parter om opførelse almene boliger og fortsat opnå tilsagn om offentlig støtte til boligerne. Lovændringen træder i kraft den 1. januar 2020.

Artikel  -  02.12.2019

Europa Capital og Keystone sælger nybygget boligejendom

Ejendomsinvestorerne Europa Capital og Keystone har netop solgt en stor nybygget boligejendom i Valby til den tyske ejendomsinvestor Patrizia. Plesner har rådgivet Europa Capital og Keystone i forbindelse med transaktionen.

Highlight  -  18.11.2019

Ny rapport om ændring af omtvistet moderniseringsbestemmelse

Transport- og Boligministeriet har netop offentliggjort den længe ventede rapport om omfanget og effekten af den omtvistede moderniseringsbestemmelse i boligreguleringslovens § 5, stk. 2 samt fire konkrete modeller for ændring af den nuværende ordning.

Artikel  -  01.11.2019

Nyt lovforslag - nemmere for almene boligforeninger og private parter at samarbejde om opførelse af almene boliger

Folketinget behandler i øjeblikket et forslag til en ændring af almenboligloven. Det nye lovforslag skal gøre det nemmere for almene boligforeninger og andre offentlige eller offentligt støttede enheder, f.eks. kommuner og selvejende institutioner, at samarbejde med private parter om opførelse almene boliger og fortsat opnå tilsagn om offentlig støtte til boligerne.

Med lovforslaget både udvides mulighederne for samarbejde mellem almene boligforeninger mv. og private parter om opførelse af almene boliger, og der skabes samtidig klarere rammer for samarbejdets indhold. Det fastslås f.eks. at det i parternes samarbejdsaftale skal sikres, at den private part forpligter sig til at udbyde kontrakterne relateret til opførelsen af de almene boliger i henhold til de gældende udbudsregler samt holder den almene boligforening skadefri i tilfælde af, at der rejses krav mod foreningen på grund af manglende overholdelse af udbudsreglerne. Såfremt lovforslaget vedtages, vil ændringerne træde i kraft den 1. januar 2020.

Artikel  -  29.10.2019

Plesner bedste erhvervsadvokat

Økonomisk Ugebrev har for sjette år i træk kåret Plesner til Danmarks bedste advokatfirma. Anerkendelsen af Plesner er baseret på en samlet vurdering af ratings fra de tre førende internationale ratingbureauer Legal 500, Chambers and Partners og IFLR1000.

Nyhed  -  30.09.2019

Niam køber Copenhagen Towers i årets største ejendomshandel

Den svenske ejendomsfond Niam har købt Copenhagen Towers i Ørestaden for ca. DKK 2,3 mia. af Solstra Capital Partners. Plesner har rådgivet Niam i forbindelse med transaktionen.

Highlight  -  26.09.2019

Overblik: Konsekvenserne af et hard-Brexit

Der er fortsat en større risiko for, at Storbritannien forlader EU den 31. oktober 2019 uden en aftale om betingelserne for deres udtræden. Enhver virksomhed, der har samhandel med Storbritannien, bør derfor stadig forberede sig nøje på et no-deal Brexit. Plesner giver her et opdateret overblik over konsekvenserne inden for en række centrale juridiske områder.

Artikel  -  17.09.2019

EU-Domstolen sætter Skattestyrelsen på plads: Moms på nedrivningsejendomme underkendt

EU-Domstolen har talt, og Skattestyrelsen kan ikke opretholde praksis om, at salg af en grund med en bygning skal anses for et momspligtigt salg af en byggegrund, alene fordi det er parternes hensigt, at bygningen skal nedrives for at muliggøre opførelse af nyt byggeri.

Artikel  -  05.09.2019

Plesners team på IBA-konferencen 2019

Plesner er med igen, når advokater fra hele verden mødes den 22.-27. september 2019 i Seoul til IBA Annual Conference. Konferencen giver en unik mulighed for at udveksle seneste nyt om juridiske og forretningsmæssige forhold på et internationalt niveau.

Nyhed  -  27.08.2019

Nye regler ved tinglysning af pant i fast ejendom

Den 1. juli 2019 træder en række nye regler for tinglysning i kraft. Ændringerne af tinglysningsafgiftsloven har til formål at afskaffe, lempe og forenkle en række afgifter, herunder tinglysningsafgifter ved tinglysning af pant i fast ejendom mv., med henblik på at sikre byrdelettelser for erhvervslivet.

Artikel  -  18.06.2019

Domstolsstyrelsen frifundet for ansvar i Tinglysningssagen

Østre Landsret har den 27. maj 2019 afsagt dom i et gruppesøgsmål anlagt af Foreningen Gruppesøgsmål.nu mod Domstolsstyrelsen. Under sagen havde 422 borgere nedlagt påstand om, at Domstolsstyrelsen er erstatningspligtig for eventuelle tab, som de pågældende borgere har lidt som følge af (for) lang sagsbehandlingstid i Tinglysningsretten. Domstolsstyrelsen blev frifundet.

Artikel  -  27.05.2019

Plesner får topplacering af Legal 500

Det anerkendte, internationale ratingbureau Legal 500 har placeret Plesner i den højeste kategori (Tier 1) inden for 14 forretningsområder.

Nyhed  -  12.04.2019

IFLR1000 kårer Plesner til markedsleder for 9. gang

International Financial Law Review 1000 (IFLR) har netop anerkendt Plesner som "Most innovative national firm of the year 2019 (Denmark)" Det er 9. gang siden 2007, at Plesner modtager prisen som Danmarks førende advokatfirma.

Nyhed  -  05.04.2019

De store virksomheder kårer atter Plesner som Danmarks bedste advokatfirma

Plesner ligger nr. 1 i Prosperas "Tier 1 Law Firm Review Denmark 2019".

Nyhed  -  22.03.2019

Skattestyrelsens praksis for moms på gamle bygninger sat under pres

EU-Domstolens generaladvokat er ikke enig i Skattestyrelsens praksis om, at salg af en grund med en bygning skal anses for et momspligtigt salg af en byggegrund, hvis det er parternes hensigt, at bygningen skal nedrives for at muliggøre opførelse af en ny bygning.

Artikel  -  20.03.2019

Chambers Europe giver Plesner højeste rating i 10 specialer

De nye ratings fra Chambers Europe understreger Plesners førerposition i Danmark. Plesner er placeret i den højeste kategori (band 1) inden for 10 centrale juridiske specialer. Ingen danske advokatfirmaer har opnået flere topplaceringer.

Nyhed  -  12.03.2019

Overblik: Konsekvenserne af et "hard-Brexit"

Der er en større risiko for, at Storbritannien forlader EU uden en aftale om betingelserne for deres udtræden. Plesner giver her et stort samlet overblik over konsekvenserne af et hard-Brexit inden for en række centrale juridiske områder.

Artikel  -  28.12.2018

Plesner kåret til markedsleder for femte år i træk

Plesner er igen blevet vurderet til at være Danmarks førende advokatfirma af Økonomisk Ugebrev. Anerkendelsen af Plesner er baseret på en samlet vurdering af ratings fra de tre førende internationale ratingbureauer Legal 500, Chambers and Partners og IFLR1000.

Nyhed  -  29.10.2018

Momsfri aktiehandel og momspligtig ejendomshandel - hvad er op og ned?

Siden 2011 har erhvervsmæssigt salg af nye bygninger samt byggegrunde som bekendt udløst moms. Men hvordan harmonerer dette med, at handel med aktier er momsfritaget? Og hvad betyder det, når en ny bygning eller en byggegrund betales med aktier? Det har EU-Domstolen skabt mere klarhed over med en dom fra i sommer.

Artikel  -  21.09.2018

To nye afgørelser om moms og fast ejendom

Skatterådet og Østre Landsret har hen over sommeren truffet to vigtige afgørelser om moms og fast ejendom. Den ene afgørelse fastslår, at en momsfri udlejningsejendom kunne sælges momsfrit som en virksomhedsoverdragelse, mens den anden klarlægger betingelserne for momsfri udlejning af parkeringspladser tilknyttet fast ejendom.

Artikel  -  05.09.2018

Plesner er Nordens førende Commercial Real Estate-rådgiver

Plesner er kåret som det førende advokatfirma i Norden og Baltikum inden for juridisk rådgivning om fast ejendom. Det anerkendte tidsskrift Euromoney har kåret Plesner på baggrund af en omfattende international undersøgelse blandt klienter i ejendomsbranchen.

Nyhed  -  04.09.2018

Skærpede krav til andelsboligforeninger vedtaget

Et politisk flertal i Folketinget har netop vedtaget en lovændring til andelsboligloven, som skærper kravene i forhold til både eksisterende og nye andelsboligforeninger. De nye regler træder i kraft den 1. juli 2018.

Artikel  -  24.05.2018

Kommende modernisering af ejerlejlighedsloven

Der er behov for en ny ejerlejlighedslov, som bl.a. bør modernisere opdelingsreglerne for andelsboliger og ældre udlejningsejendomme. Det har et udvalg nedsat af regeringen konkluderet i en ny rapport om den nuværende ejerlejlighedslov. Rapporten skal danne grundlag for de kommende politiske forhandlinger forud for fremsættelsen af et konkret lovforslag.

Artikel  -  28.03.2018

Chambers Europe - Plesner toprated i 11 specialer

Plesner er i den nye 2018-udgave af ratingpublikationen Chambers Europe placeret i den højeste kategori (band 1) inden for 11 juridiske specialer. Ingen danske advokatfirmaer har flere band 1-placeringer.

Nyhed  -  20.03.2018

ABR 18 - Nye aftalevilkår for teknisk rådgivning

Plesner inviterer den 9. april 2018 til et gå-hjem-møde for alle, der har en interesse i at få et overblik over de nye regler samt de væsentligste ændringer i ABR 18.

09.04.2018

Ejendomsselskabet Klövern køber Codanhus

Det svenske ejendomsselskab Klövern AB har købt erhvervsejendommen Codanhus af DADES for DKK 1,44 mia. Plesner har rådgivet Klövern i forbindelse med transaktionen.

Highlight  -  19.02.2018

AB18 - Byggeriets nye aftalevilkår

Plesner inviterer den 26. februar 2018 til et gå-hjem-møde for alle, der har en interesse i at få et overblik over de nye AB-regler samt de væsentligste ændringer heri. 

26.02.2018

Nye regler om digital kommunikation i boliglejeforhold

Et bredt politisk flertal har netop vedtaget en ændring af lejereglerne, der skal forbedre mulighederne for at anvende digital kommunikation i private og almene boliglejeforhold. De nye regler træder i kraft den 1. januar 2018.

Artikel  -  15.12.2017

Opstramning af reglerne for andelsboliger

Et bredt politisk flertal har netop indgået en aftale, som skærper kravene til andelsboligforeninger. Målet med aftalen er bl.a. at sikre, at andelsboligforeninger i fremtiden ikke kommer i økonomiske vanskeligheder. De nye regler forventes at træde i kraft den 1. juli 2018.

Artikel  -  01.12.2017

PenSam og Consort sælger boligprojekt for 680 mio.

Pensionsselskabet PenSam og ejendomsselskabet Consort har netop solgt det eksklusive boligprojekt Scherfigs Have til det svenske ejendomsselskab Heimstaden. Den samlede handelspris er ca. 680 mio. kroner. Plesner har bistået PenSam og Consort med transaktionen.

Highlight  -  13.11.2017

Netværksmøde i Tinglysningsforum

Tinglysningsforum er et netværk for advokater, sagsbehandlere og sekretærer, der beskæftiger sig med digital tinglysning på et højt plan inden for advokatbranchen - samt banker, realkreditinstitutter, landinspektørfirmaer og andre, der beskæftiger sig med digital tinglysning hos brancheorganisationer og offentlige myndigheder.

08.11.2017

Plesner kåret til Nordens førende Commercial Real Estate-rådgiver

Plesner er netop udpeget som det førende advokatfirma i Norden og Baltikum inden for rådgivning om fast ejendom. Det er det anerkendte internationale tidsskrift Euromoney, der har kåret Plesner på baggrund af en omfattende international undersøgelse blandt klienter.

Nyhed  -  19.09.2017

Lundbeck sælger dele af sit hovedkvarter

Plesner har bistået Lundbeck i forbindelse med Lundbecks salg af ca. 33.000 kvm kontorbygninger i Valby.

Highlight  -  05.09.2017

Netværksmøde i Tinglysningsforum

Tinglysningsforum er det nye netværk for advokater, sagsbehandlere og sekretærer, der beskæftiger sig med digital tinglysning på et højt plan inden for advokatbranchen - samt banker, realkreditinstitutter, landinspektørfirmaer og andre, der beskæftiger sig med digital tinglysning hos brancheorganisationer og offentlige myndigheder.

06.09.2017

Netværksmøde i Tinglysningsforum

Tinglysningsforum er et netværk for advokater, sagsbehandlere og sekretærer, der beskæftiger sig med digital tinglysning på et højt plan inden for advokatbranchen - samt banker, realkreditinstitutter, landinspektørfirmaer og andre, der beskæftiger sig med digital tinglysning hos brancheorganisationer og offentlige myndigheder.

07.06.2017

Plesner konsoliderer førende position i Legal 500

Plesner får en absolut topplacering af det anerkendte, internationale ratingbureau Legal 500. I år er Plesner placeret i den bedste kategori (Tier 1) i 16 ud af de 17 forretningsområder, som Legal 500 har bedømt. Plesner er ét af kun to danske advokatfirmaer med så mange Tier 1-placeringer.

Nyhed  -  28.04.2017

Nyt hotel på Rådhuspladsen i København

Dagmarhus-bygningen på Rådhuspladsen i København skal konverteres fra kontorejendom til et nyt CitizenM hotel. Plesner har bistået ejeren af Dagmarhus med aftalen.

Highlight  -  27.04.2017

Plesner styrker topplacering i Chambers Europe

I 2017-udgaven af ratingpublikationen Chambers Europe har Plesner styrket sin position og er nu placeret i den højeste kategori, band 1, inden for 11 juridiske specialer.

Nyhed  -  21.04.2017

Chambers kårer Plesner til "Law Firm of the Year"

Det førende internationale ratingbureau Chambers and Partners har kåret Plesner til "Danish Law Firm of the Year 2017".

Nyhed  -  18.04.2017

Pradera køber 25 indkøbscentre af IKEA Centres

Pradera har i en transaktion på 900 mio. euro købt 25 indkøbscentre af IKEA Centres. Ejendommene er beliggende i Tyskland, Frankrig, Polen, Sverige, Finland, Danmark, Tjekkiet og Schweitz.

Highlight  -  10.03.2017

Ny lov om registrering af fast ejendom

Den offentlige registrering af fast ejendom skal nu effektiviseres. Det er målet med en række netop vedtagne lovændringer, som bl.a. medfører en ny afgift på registrering af ejerlejligheder, og at Geodatastyrelsen fremover skal stå for al grundlæggende registrering af fast ejendom.

Artikel  -  27.01.2017

Niam køber Copenhagen Business Park

Ejendomsfonden Niam har købt Copenhagen Business Park, der er en af Danmarks største kontorejendomme med et samlet udlejningsareal på 67.000 kvm. Plesner har bistået Niam med transaktionen.

Highlight  -  04.01.2017

Gjørup-familien sælger butiksejendomme for en halv milliard

Familien Gjørups ejendomsselskab, Odin, har med bistand fra Plesner solgt en portefølje på ti danske og fire svenske ejendomme for i alt ca. 475 millioner kr.

Highlight  -  21.12.2016

LB Forsikring sælger fem boligejendomme i København

LB Forsikring har solgt fem attraktive boligejendomme til ejendomsselskabet Heimstaden AB, der er børsnoteret i Sverige. Plesner har rådgivet LB Forsikring i forbindelse med salget af ejendommene.

Highlight  -  20.12.2016

Netværksmøde i Tinglysningsforum

Tinglysningsforum er det nye netværk for advokater, sagsbehandlere og sekretærer, der beskæftiger sig med digital tinglysning på et højt plan inden for advokatbranchen - samt banker, realkreditinstitutter, landinspektørfirmaer og andre, der beskæftiger sig med digital tinglysning hos brancheorganisationer og offentlige myndigheder.

11.01.2017

KFI frasælger del af Domus Vista på Frederiksberg til udvikling af 127 ungdomsboliger

ApS KFI-Domus, som er ejet af KFI Erhvervsdrivende Fond, har frasolgt ca. 6.300 kvadratmeter af den markante Domus Vista ejendom på Frederiksberg. 

Highlight  -  17.10.2016

Besøg hos Tinglysningsretten

Tinglysningsforum har arrangereret besøg hos Tinglysningsretten i Hobro mandag den 7. november 2016.

07.11.2016

Skønsrapport kritiserer implementeringen af Digital Tinglysning

Skønsrapporten til brug for gruppesøgsmålet rejst af Danske Boligadvokater (Gruppesøgsmål.nu) mod Domstolsstyrelsen er nu blevet offentliggjort. Gruppesøgsmålet er rejst på vegne af de mange private bolighandlende, der blev påført merudgifter som følge af lange ekspeditionstider hos Tinglysningsretten i forbindelse med implementeringen af den digitale tinglysning.

Artikel  -  29.08.2016

Digital Tinglysning - stadig muligt med erstatningskrav

Både private borgere og erhvervsvirksomheder har frem til den 31. december 2018 stadig mulighed for at rejse krav mod Domstolsstyrelsen, hvis de har lidt tab i forbindelse med implementering af Digital Tinglysning. Det har Justitsministeriet og Folketingets Finansudvalg besluttet.

Artikel  -  29.08.2016

Netværksmøde i Tinglysningsforum

Tinglysningsforum er det nye netværk for advokater, sagsbehandlere og sekretærer, der beskæftiger sig med digital tinglysning på et højt plan inden for advokatbranchen - samt banker, realkreditinstitutter, landinspektørfirmaer og andre, der beskæftiger sig med digital tinglysning hos brancheorganisationer og offentlige myndigheder.

07.09.2016

Lovforslag om ændring af erhvervslejeloven

Et lovforslag om ændring af erhvervslejeloven har netop været i høring, og hvis det vedtages vil det træde i kraft fra nytår. Lovforslaget, der falder i to dele, indebærer dels en videre adgang til at tidsbegrænse erhvervslejeaftaler, dels en præcisering af de vilkår, der skal tages i betragtning, når lejer eller udlejer kræver regulering til markedslejen.

Artikel  -  26.08.2016

Niam sælger boliger for over 400 mio. kr.

Ejendomsfonden Niam har solgt en portefølje på 114 boliger i hovedstadsområdet til det svenske ejendomsselskab Heimstaden. Plesner har bistået Niam med transaktionen.

Highlight  -  24.08.2016

CBRE køber 463 studieboliger i DSBs gamle hovedkvarter

DSBs gamle hovedkvarter på Sølvgade i København, der nu er omdannet til studieboliger, er netop blevet købt af CBRE Global Investment Partners i samarbejde med Triton Development North ApS. Den historiske ejendom er erhvervet fra Ejendomsselskabet Norden. Plesner har ydet juridisk rådgivning i forbindelse med købet.

Highlight  -  22.08.2016

Storbritannien på vej ud af EU - Plesner rådgiver om konsekvenserne

Resultatet af den britiske EU-afstemning blev offentliggjort fredag den 24. juni 2016 - Storbritannien stemte for at forlade EU. Vi har nedsat en særlig Brexit Task Force med specialister på tværs af hele huset, der står til rådighed for vores klienter, og vi vil løbende orientere om udviklingen her på www.plesner.com.

Artikel  -  24.06.2016

Netværksmøde i Tinglysningsforum

Tinglysningsforum er det nye netværk for advokater, sagsbehandlere og sekretærer, der beskæftiger sig med digital tinglysning på et højt plan inden for advokatbranchen - samt banker, realkreditinstitutter, landinspektørfirmaer og andre, der beskæftiger sig med digital tinglysning hos brancheorganisationer og offentlige myndigheder.

07.06.2016

Gjørup-familiens ejendomsselskab gennemfører stort frasalg

Gjørup-familiens ejendomsselskab Odin har solgt en række erhvervsejendomme for et større trecifret millionbeløb til investeringsselskaber udbudt af norske Pareto Securities AS. Plesner har bistået med frasalget.

Highlight  -  11.05.2016

Carlsbergfondet sælger ejendomme for 1,1 mia.

Carlsbergfondet har solgt sine ejendomspartnerselskaber, der tilsammen ejer ejendomme for 1,1 mia. kroner, til tre danske pensionskasser. Plesner har bistået Carlsbergfondet med handlen.

Highlight  -  18.04.2016

Plesner lancerer nyt tinglysningsforum

Plesners team inden for Commercial Real Estate har taget initiativ til at opstarte et nyt forum, der samler landets førende kræfter inden for digital tinglysning i et fagligt, kollegialt netværk. Det første netværksmøde holdes den 6. april 2016.

06.04.2016

Europa Capital køber 362 boliger i Valby

Europa Capital har købt 362 boliger i den nye bydel i København "Valby Maskinfabrik". Ejendomsporteføljen er erhvervet fra De Forenede Ejendomsselskaber A/S. Plesner har bistået Europa Capital med transaktionen.

Highlight  -  10.03.2016

Københavns Lufthavn får stor FedEx-fragtterminal

FedEx Express, verdens største virksomhed inden for ekspresfragt, har åbnet en ny fragtterminal i Københavns Lufthavn. Plesner har bistået Københavns Lufthavne A/S (CPH) i forbindelse med etableringen af terminalen.

Highlight  -  02.03.2016

Jorcks køber investeringsejendom på Strøget

Jorcks Ejendomsselskab har købt ejendommen Frederiksberggade 19 i det centrale København. Ejendommen, der er udlejet til Havanna Shoes, er erhvervet fra Casa A/S. Plesner har bistået Jorcks Ejendomsselskab med transaktionen.

Highlight  -  15.02.2016

Nye retningslinjer for vedligeholdelsesplaner i udlejningsejendomme

En række nye regler i lejelovgivningen trådte i kraft den 1. juli 2015, herunder regler for udarbejdelse af såkaldte rullende 10-årige vedligeholdelsesplaner. Til disse regler har Udlændige-, Integrations- og Boligministeriet netop offentliggjort en vejledning og en bekendtgørelse, som specificerer de nærmere regler for vedligeholdelsesplanerne. Udlejere skal være opmærksomme på, at vedligeholdelsesplanen skal være udfærdiget inden den 1. juli 2016.

Artikel  -  03.02.2016

Niam køber 461 boliger i Aalborg

Ejendomsfonden Niam har i to handler købt i alt 461 boliger i Aalborg. De to ejendomsporteføljer er erhvervet fra Sveafastigheter Fund III og North Property Asset Management. Plesner har bistået Niam med begge transaktioner.

Highlight  -  26.01.2016

Niam sælger ejendomme i København for DKK 1,4 mia.

Ejendomsfonden Niam Nordic V har indgået aftale om at sælge en større ejendomsportefølje i Hovedstadsområdet på i alt ca. 44.000 kvm. til det svenske ejendomsselskab Heimstaden. Plesner har bistået Niam med transaktionen, der har en samlet værdi på DKK 1,4 mia.

Highlight  -  11.01.2016

Danica Ejendomme køber sidste Tuborg-grund

Danica Ejendomsselskab ApS har købt den såkaldte Tuborg Syd-grund i Hellerup for DKK 600-700 mio. Plesner har bistået Danica Ejendomme med transaktionen.

Highlight  -  22.12.2015

Nyt bygningsreglement skærper energikrav

Det nye bygningsreglement (BR15), der gennemfører dele af et EU-direktiv om energieffektivitet, forventes at træde i kraft den 1. januar 2016. BR15 indeholder blandt andet en række skærpede krav til bygningers energikrav, men også en række formalia bliver fremover ændret, herunder krav om digital selvbetjening.

Artikel  -  23.11.2015

Nyt butikscenter i Herlev

NPV A/S og NREP står som bygherre sammen om opførelse det nye 44.000 kvadratmeter store BIG Shoppingcenter i Herlev. Størrelsen gør BIG Shoppingcenter til Danmarks største boks-butiksområde. Plesner har bistået bygherren.

Highlight  -  06.11.2015

PenSam bygger nye boliger til 1,4 mia. kr.

PenSam bygger nye boliger med en salgsværdi på 1,4 mia. kr. sammen med KPC og Sjælsø. PenSam investerer i tre forskellige boligprojekter beliggende på Teglholmen i København. En ny lovændring gør, at PenSam kan sælge lejlighederne videre, så snart de er opført. Plesner har bistået PenSam i sagen.

Highlight  -  03.11.2015

Afgørende ændringer på vej i lejeloven

Den 1. juli 2015 træder en række nye bestemmelser i lejeloven i kraft. En del af disse ændringer vil få en ganske væsentlig betydning for udlejere af beboelseslejemål og for alle beboelseslejekontrakter, der indgås efter denne dato.

Artikel  -  28.05.2015

Post Danmark sælger hovedkontor til Danica

Post Danmark har solgt sit gamle hovedkontor ved Hovedbanegården i København til Danica Pension for DKK 925 mio. Plesner har bistået Post Danmark med salget.

Highlight  -  26.03.2015

Plesner bistår Niam med køb af 452 boliger i hovedstadsområdet

Med købet af en portefølje på 452 ejerlejligheder og rækkehuse m.v. forøger Niam sin danske boligportefølje til i alt at omfatte ca. 1.100 nybyggede boliger i hovedstadsområdet.

Highlight  -  31.05.2013

Plesner bistår sælgerne af Rosengårdcentret i Danmarks største handel af en enkelt ejendom

I dag har Plesner, sammen med en række andre aktører, sat punktum for den hidtil største ejendomshandel i Danmark for en enkelt ejendom.  Fyns shoppingcenter, Rosengårdcentret, er blevet solgt, og Commercial Real Estate hos Plesner bistod sælger som juridisk rådgiver.

Highlight  -  21.03.2013

Solcelleanlæg - nyt energiudspil vedtaget

Regeringen fremsatte den 20. november 2012 et lovforslag bl.a. vedrørende solcelleanlæg. Lovforslaget blev vedtaget af Folketinget den 19. december 2012. Dette nyhedsbrev gennemgår de væsentligste konsekvenser af den nye lov.

Artikel  -  21.12.2012

Solcelleanlæg - en vedvarende løsning

Etablering af solcelleanlæg i både private husstande og erhvervsejendomme er ved at få både forbrugernes og erhvervsvirksomhedernes opmærksomhed og vil utvivlsomt få mere og mere opmærksomhed, efterhånden som prisen på solcelleanlæg falder, og fokus på vedvarende energi øges.

Artikel  -  20.11.2012

Tidsbegrænsede lejeaftaler

- i forlængelse af Østre Landsrets dom af 30. november 2011 i sag B-1079-11 refereret i Tidsskrift for Bolig- og Byggeret år 2012 side 176.

Artikel  -  19.07.2012

Fraflyttede lejeres krav på tilbagebetaling af depositum m.v.

Højesteret har den 19. april 2012 afsagt en kendelse, som behandler spørgsmålet omkring en fraflyttet lejers krav om tilbagebetaling af depositum m.v. mod senere ejere af ejen­dommen.

Artikel  -  19.07.2012

Plesner bistår Niam Nordic V med køb af boligportefølje til kr. 1,3 milliarder

Det internationale ejendomsfondsselskab Niam Nordic V har foretaget sin første investering i Danmark. Investeringen kom i hus med Plesner som juridisk rådgiver, og omfatter en attraktiv boligportefølje på 646 ejerlejligheder til en værdi af ca. kr. 1,3 milliarder.

Highlight  -  13.02.2012

Nyt om udlejers specifikation af brændselsudgifter og dækningsafgift

Det har været tvivlsomt, om specifikationskravet i erhvervslejelovens § 5, stk. 3 (forbrugsregnskabet), omfatter brændselsudgifter. Østre Landsret har nu i en dom fastslået, at udlejer ved indgåelse af erhvervslejekontrakter også skal specificere brændselsudgifter, der opkræves ud over lejen.

I en anden dom har Østre Landsret fordelt ansvaret for manglende specifikation af dækningsafgift i henhold til erhvervslejelovens § 5, stk. 2, med 50/50 til udlejer/lejer, fordi de i lige grad havde haft mulighed for at forholde sig til den pågældende dækningsafgift.

Artikel  -  06.07.2011