Moms på salg af byggegrunde
Med virkning fra den 1. januar 2011 er den hidtidige momsfritagelse for levering af fast ejendom delvist ophævet. Ændringen af momsloven betyder bl.a., at der skal betales moms på leveringer af byggegrunde, der sælges den 1. januar 2011 eller senere.
Skatterådet har i SKM 2010.743 SR udtalt, at salg af en byggegrund er momsfritaget og dermed ikke omfattet af de nye momsregler, når købsaftalen er bindende og er indgået inden den 1. januar 2011.
Skatterådet har ligeledes i SKM 2010.742 SR udtalt, at salg af en byggegrund ikke omfattes af de nye regler om moms på salg af byggegrunde, såfremt der er indgået bindende aftale om salg, inden ændringen af momsloven træder i kraft den 1. januar 2011, samt at aftalen er bindende, selvom aftalen er betinget af omstændigheder, der først indtræder efter lovens ikrafttræden.
Det betyder, at levering af byggegrunde, hvorom der er indgået bindende aftale om køb før den 1. januar 2011, ikke udløser moms, uanset det momsmæssige leveringstidspunkt ligger efter den 1. januar 2011. Det afgørende er, hvornår der er indgået en bindende aftale. Ved bindende aftale forstås en aftale, som begge parter har underskrevet eller på anden måde har tiltrådt, uanset om aftalen kaldes kontrakt, slutseddel, købstilbud eller lignende, og uanset om aftalen måtte være betinget af et eller flere forhold, som først opfyldes efter den 1. januar 2011, eksempelvis købesummens berigtigelse eller gennemførelse af en udstykning.
Der henvises til bekendtgørelse nr. 1370 af 2. december 2010 om ændring af bekendtgørelse om merværdiafgiftsloven (momsloven) samt til vejledning udsendt af SKAT i december 2010 om moms på salg af nye bygninger og byggegrunde.